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Leben. Arbeiten. Verweilen. Am Ufer der Dreisam.

In der Mitte Freiburgs entsteht es: das neue Stadtquartier in und für Freiburg in bester Lage. Wie Freiburg selbst ist es vielseitig und lebendig. Modern und doch verbunden mit Tradition. Hier entsteht in kompakter Form ein weiteres Stück Freiburg. Mietwohnungen, Büro- und Gewerberäume, kleine Läden und alles, was ein attraktives Quartier eben ausmacht. Entdecken Sie das 3sam quartier.

„Stellen Sie sich vor, im Ostteil des Freiburger Ganter-Areals wird es lebendig.“

Nichts anderes wollen wir erreichen. Wir wollen diesem Quartier Leben einhauchen. Für unterschiedlichste Menschen. Für alle Einkommen, Lebensmilieus, Lebensverhältnisse und Lebensphasen.

Vision

Vielfalt. Neu. Erleben.

sozial

„Soziale Nachhaltigkeit geht über bezahlbaren Wohnraum hinaus.“

Darum entstehen im 3sam quartier nicht nur ca. 350 bezahlbare Mietwohnung. Wir wollen Freiraum bieten – in jeder Lebensphase, für jedes Lebensverhältnis. Zum Beispiel durch eine Kita, Kindergärten, Co-Working Spaces, öffentlich zugängliche Plätze und kleine Parks. Im Herzen Freiburgs soll das 3sam quartier ein lebendiger, vielfältiger Treffpunkt werden.

ökologisch

„Wir planen für die Zukunft. Und zwar eine bessere.“

Ökologische Nachhaltigkeit wird darum im 3sam quartier, wie in ganz Freiburg, großgeschrieben. Und das von Anfang an. Ein verantwortungsvoller Umgang mit Ressourcen und Energie, die Förderung von Biodiversität oder die Berücksichtigung mikroklimatischer Aspekte sind selbstverständlich. In all diesen Punkten wollen wir nicht nur mit der Zeit gehen, sondern ihr einen Schritt voraus sein.

ökonomisch

„Wir tragen auch ökonomisch nachhaltig Verantwortung.“

Denn sie fördert die Lebensqualität insgesamt. Und diese ist im 3sam quartier essenziell. Wir stellen uns der Herausforderung eines kompakten Quartiers und haben darum einen hohen Anspruch an Architektur, Materialien und den haushälterischen Umgang mit Flächen und Raum. Genau darum führen wir eine sorgfältige Markt- und Bedürfnisanalyse durch – um am Ende alle bestmöglich zufriedenzustellen.

FAQ

Häufig gestellte Fragen

Die Artemis Group ist ein international tätiges, traditionsreiches Schweizer Familienunternehmen, das unter anderem im Immobilienbereich tätig ist. Die Artemis Real Estate Group ist weltweit tätig. Sie entwickelt und errichtet weltweit Immobilien, vorwiegend Wohnimmobilien, die sie im Bestand hält und selbst verwaltet, bewirtschaftet und unterhält.

Ziel der Real Estate Group war es immer und ist es, langfristig Wert zu schaffen und zu erhalten.

Für die Realisierung des 3sam quartiers soll zuerst ein städte- bzw. hochbaulicher Wettbewerb ausgeschrieben werden. Die Aufgabe wird sein, die Entwicklungsmöglichkeiten der anderen Arealteile in der Zukunft in ein städtebauliches Gesamtkonzept zu integrieren. Konkret sind das Zentrum mit der Brauerei (Eigentum von Ganter) sowie der Westteil (Eigentum der Stadt Freiburg) einzubeziehen. Im Anschluss an den zweistufigen Wettbewerb wird ein Bebauungsplanverfahren durchgeführt.

Mit dem 3sam quartier sollen insgesamt ca. 350 Mietwohnungen entstehen. Artemis tritt unentgeltlich Land für den geförderten Wohnungsbau an die Stadt Freiburg ab, im Umfang von 20% der neugeschaffenen Wohnfläche. Auf der übrigen Wohnfläche entstehen freifinanzierte Mietwohnungen, die Artemis selbst vermieten wird. Ein beträchtlicher Teil davon sollen mittelpreisige Wohnungen sein, also Wohnungen, deren Mieten im mittleren Preissegment der Marktmieten für Neubauten in Freiburg an vergleichbaren Lagen liegen.

Wichtig ist Artemis, dass ein lebendiges Quartier für unterschiedlichste Menschen entsteht: Ältere und jüngere Menschen, Familien, Paare und Singles usw.

Der Nichtwohnanteil wird ca. 20% der Geschossflächen auf dem Areal ausmachen. Dazu zählen Büros, Co-Working-Spaces, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe, Kleingewerbe, Ateliers und kleine Läden für den Einkauf des Tagesbedarfs. Neben Flächen für öffentliche Nutzung enstehen zudem Räume für die Betreuung der kleinsten Bewohnerinnen und Bewohner des Quartiers, also Räume für Kindergärten bzw. Kleinkindergruppen, die Artemis bauen und vermieten wird.

Wir schaffen mit dem 3sam quartier auf unserem Teilstück im Osten des Ganter-Areals neue Mietwohnungen für alle und ein belebtes, vielseitiges, modernes Stadtquartier, wo man gerne wohnt, arbeitet und verweilt. Dies erfolgt im Rahmen einer Gesamtbetrachtung, bei der mögliche Entwicklungen der anderen Arealteile mitberücksichtigt werden.

„Vielfalt“ steht für ein Quartier, gebaut für alle Freiburgerinnen und Freiburger – egal welches Einkommen, Lebensmilieu oder Lebensphase.

„Neu“ steht für neue Wohnungen und Jobs in bester Lage.

„Erleben“ steht für ein lebendiges Quartier voller Möglichkeiten. Inmitten der Stadt. Und doch am Wasser.

Presse

Pressemitteilungen

Das familiengeführte Schweizer Immobilien-Unternehmen Artemis stellt seine Pläne für das neue 3sam quartier in Freiburg vor

Im Ostteil des Freiburger Ganter-Areals wird es lebendig. Das Schweizer Immobilienunternehmen Artemis stellt heute, am 18.07.2023, offiziell das neue Entwicklungsprojekt „3sam quartier“ auf einer Pressekonferenz der Öffentlichkeit vor.

Herunterladen18. Juli 2023